被中介垫资全款买房然后去银行做抵押贷?

被中介垫资全款买房然后去银行做抵押贷这种模式存在一定法律风险，可能影响房产交易及后续权益。以下从不同情况为你详细分析：
如果垫资协议中未明确约定垫资方的权利义务及资金回收方式，可能导致后期还款纠纷或垫资方滥用权利（如擅自处置房产）。

如果银行抵押贷审批未通过，购房者需自行承担垫资产生的高额利息和违约金，甚至面临垫资方起诉要求还款的风险。

如果中介在垫资过程中存在虚假宣传（如承诺“包批贷”“零风险”），但实际未兑现，购房者可能陷入资金困境且难以维权。
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针对被中介垫资全款买房然后去银行做抵押贷的情况，其法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》及相关司法解释。
根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”在垫资买房后办理抵押贷的过程中，购房者将房产抵押给银行以获取贷款，此时银行作为抵押权人对房产享有优先受偿权。若购房者无法按时偿还银行贷款，银行可依法行使抵押权拍卖房产。同时，垫资协议本质为借款合同，依据《民法典》第六百六十七条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”，垫资方与购房者之间形成借贷关系，购房者需按协议约定偿还垫资款及利息，否则垫资方可通过诉讼主张债权，可能对房产采取保全措施，影响银行抵押贷的正常履行。综上，该模式下房产存在双重权利负担，需严格遵守抵押及借款相关法律规定，否则可能导致权益受损。
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被中介垫资全款买房然后去银行做抵押贷时，采取以下行动建议可有效降低风险：
1、详细审查垫资协议：务必仔细阅读垫资协议中关于借款金额、利息、还款期限、违约责任及房产处置权的条款，明确双方权利义务，避免因条款模糊导致纠纷。

2、提前确认银行抵押贷条件：向银行详细咨询抵押贷的申请要求、审批标准、利率及放款时间，确保自身符合条件，避免垫资后贷款无法获批的情况。

3、留存所有交易凭证：保留垫资转账记录、中介服务合同、房产买卖合同、银行沟通记录等所有文件，作为后期可能发生纠纷时的证据。

4、咨询专业律师：让律师对垫资协议、抵押贷流程进行法律审查，评估风险并提供应对建议，确保交易合法合规。

选择解决方案时，应重点考虑自身还款能力、垫资成本及银行贷款的稳定性，优先保障资金安全。如果你对具体条款的审查或风险评估有疑问，建议进一步向律师详细咨询。
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被中介垫资全款买房然后去银行做抵押贷存在以下法律风险点，需引起高度重视：
1、房产被垫资方恶意处置的风险。例如，若垫资协议中约定“购房者逾期还款，垫资方有权直接出售房产抵偿债务”，而购房者因客观原因暂时无法还款，垫资方可能不经司法程序擅自将房产低价出售，导致购房者失去房产所有权。

2、银行抵押贷审批失败的资金链断裂风险。比如，购房者在中介垫资全款购房后，因个人征信问题或银行政策调整导致抵押贷审批未通过，此时购房者需自行筹集巨额资金偿还垫资款，若无法及时筹集，可能被垫资方起诉并要求支付高额违约金，甚至房产被查封拍卖。