房屋二次抵押给个人怎么办

房屋可二次抵押给个人，但需尽告知义务。依据《民法典》相关规定，二次抵押不需第一抵押权人同意，但必须对第二抵押权人尽告知义务，否则可能影响抵押权效力。若未及时处理，可能导致抵押无效，产生法律纠纷。
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房屋二次抵押给个人，处理方式有告知、评估与登记。应先告知第二抵押权人房屋已抵押情况，再评估房屋价值确定抵押率，最后办理抵押登记确保合法有效。根据房屋性质选择不同抵押率，住房最高70%，商业用房最高50%。
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房屋可二次抵押。具体操作：1. 告知第二抵押权人房屋已存在抵押，避免后续纠纷；2. 评估房屋价值，住房抵押率≤70%，商业用房≤50%；3. 双方签订抵押合同，并前往房管局办理抵押登记，确保抵押权生效。